제주도의 폐업률이 높은 이유는? 창업과 폐업의 명암

제주도는 창업 천국일까? 높은 폐업률의 원인을 창업 과잉, 외지인 창업, 관광 계절성 등 다양한 측면에서 분석하고 생존 전략을 제시합니다. 😁

제주도는 아름다운 자연경관과 관광자원으로 많은 이들의 관심을 받는 지역입니다. 특히 코로나19 이후 ‘제주살이’, ‘귀촌·귀농’ 붐과 함께 많은 사람들이 제주도로 이주하며 창업에 도전했습니다. 하지만 최근 몇 년간 제주도의 자영업 폐업률이 전국 평균보다 높은 수준을 보이고 있습니다. 그 이유는 단순히 ‘경기침체’로만 설명되기 어렵습니다. 제주도의 구조적, 환경적 요인을 함께 살펴보아야 합니다.

1. 과도한 창업 경쟁

제주도는 관광산업 의존도가 높은 지역입니다. 이에 따라 카페, 게스트하우스, 음식점, 렌터카, 관광상품 등 특정 업종에 창업이 집중되어 경쟁이 과열됩니다. 수요에 비해 공급이 과도하면 매출 확보가 어렵고, 이로 인해 폐업률이 높아질 수밖에 없습니다.

> 예시: 몇 년 전만 해도 유행했던 감성 카페나 소규모 숙박업체들이 현재는 과잉 공급으로 인해 수익성이 급감하고 있습니다.


2. 외지인 중심의 창업 증가

최근 몇 년간 서울, 경기 등 수도권에서 제주로 이주하여 창업하는 외지인 창업자 비중이 높아졌습니다. 하지만 제주도는 내륙과 다른 소비 패턴, 계절적 비수기, 지역 네트워크 구조 등이 존재해 지역 특성을 제대로 이해하지 못한 창업은 실패할 가능성이 큽니다.

3. 관광업의 계절성

제주도는 관광 비수기(11월~2월)가 명확하게 존재합니다. 이 시기에는 관광객이 줄어들고 매출이 급감해 자금 유동성이 약한 자영업자들은 폐업으로 이어질 수 있습니다. 여름 성수기만으로는 연중 고정비를 감당하기 어렵습니다.

4. 임대료와 부동산 비용 상승

제주도 인기 지역(예: 애월, 함덕, 서귀포 등)은 관광객 유입이 많아 상가 임대료와 부동산 가격이 과도하게 상승했습니다. 창업자 입장에서는 고정비용 부담이 커져 수익을 내기 어려운 구조입니다.

5. 지역 내 소비 한계

제주도는 인구 약 70만 명 규모의 제한된 내수 시장입니다. 관광객 의존도가 높은 업종이 비수기 또는 외부 변수(날씨, 항공편 등)에 영향을 받기 쉬워, 지속적인 매출 확보가 어려운 구조입니다.

결론: 창업 전 철저한 시장조사와 전략 필요

제주도는 여전히 기회가 많은 곳이지만, 막연한 기대감만으로 창업에 뛰어들기에는 리스크가 큽니다. 특히 외지인의 경우 지역 이해도와 네트워크 부족, 계절성 문제를 극복하려면 철저한 준비가 필요합니다. 제주도 내 자영업 시장은 이미 포화 상태에 가깝기 때문에, 차별화된 아이템, 안정적인 운영 계획, 비수기 대응 전략이 필수입니다.😉

> Tip: 제주도 창업을 고려 중이라면 지역 상권 분석, 현지 생활환경 적응, 최소 1년 이상의 자금 확보 계획이 우선입니다.